Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurpot 13

5629TH Eindhoven

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.088
+4,3%
[ € 680.317 – € 865.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.972[ € 713.423 – € 788.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.855[ € 755.515 – € 835.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurpot 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.088 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,4%
+€ 32.06712 maanden +4,3%
+€ 3.35912 mnd vs. NL +0,5%
Vuurpot 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.088 voor Vuurpot 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurpot 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.855. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 773.088.

Verwachte verkoopprijs Vuurpot 13
€ 795.855[ € 755.515 – € 835.044 ]
Verkoper houdt over€ 785.851−€ 10.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.922+€ 18.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurpot 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurpot 13
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 750.972[ € 713.423 – € 788.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurpot 13 adviseren wij in een bod van € 795.855, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.972 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.088+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.855+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.648+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurpot 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurpot 13 in Eindhoven bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 773.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurpot 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.088
Verwachte verkoopprijs€ 795.855
Verwachte vraagprijs€ 750.972
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Panorama 48, 5629TT Eindhoven
Panorama 48
2024 · 132 m²
€ 688.297
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.088 ligt Vuurpot 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurpot 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurpot 13 in Eindhoven.

Wat is Vuurpot 13 in Eindhoven waard?
Vuurpot 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.088 (bandbreedte € 680.317 – € 865.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurpot 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vuurpot 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 750.972 (bandbreedte € 713.423 – € 788.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurpot 13 in Eindhoven?
Voor Vuurpot 13 adviseren wij een bod van € 795.855 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurpot 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurpot 13 in Eindhoven bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurpot 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurpot 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurpot 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Vuurpot 13 ligt rond € 773.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurpot 13?
Huishoudens in de buurt van Vuurpot 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.