Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteen 16

5629TJ Eindhoven

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.429
+4,3%
[ € 787.098 – € 1.001.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.639[ € 827.107 – € 914.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.869[ € 872.598 – € 964.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteen 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.429 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,4%
+€ 37.10112 maanden +4,3%
+€ 3.88712 mnd vs. NL +0,5%
Vuursteen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.429 voor Vuursteen 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteen 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.869. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 894.429.

Verwachte verkoopprijs Vuursteen 16
€ 918.869[ € 872.598 – € 964.450 ]
Verkoper houdt over€ 907.511−€ 11.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.396+€ 20.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteen 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteen 16
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 870.639[ € 827.107 – € 914.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteen 16 adviseren wij in een bod van € 918.869, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 870.639 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.429+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.869+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.812+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteen 16 zal in bij een vraagprijs van € 870.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteen 16 in Eindhoven bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 894.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.429
Verwachte verkoopprijs€ 918.869
Verwachte vraagprijs€ 870.639
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Panorama 48, 5629TT Eindhoven
Panorama 48
2024 · 132 m²
€ 688.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursteen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.429 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuursteen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteen 16 in Eindhoven.

Wat is Vuursteen 16 in Eindhoven waard?
Vuursteen 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.429 (bandbreedte € 787.098 – € 1.001.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteen 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vuursteen 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 870.639 (bandbreedte € 827.107 – € 914.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteen 16 in Eindhoven?
Voor Vuursteen 16 adviseren wij een bod van € 918.869 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteen 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteen 16 in Eindhoven bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteen 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteen 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 37.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteen 16 ligt rond € 894.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteen 16?
Huishoudens in de buurt van Vuursteen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.