Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteen 21

5629TJ Eindhoven

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.786
+4,3%
[ € 726.692 – € 924.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.477[ € 764.253 – € 844.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.659[ € 804.758 – € 889.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteen 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.786 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,4%
+€ 34.25312 maanden +4,3%
+€ 3.58812 mnd vs. NL +0,5%
Vuursteen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.786 voor Vuursteen 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteen 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.659. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 825.786.

Verwachte verkoopprijs Vuursteen 21
€ 847.659[ € 804.758 – € 889.470 ]
Verkoper houdt over€ 837.085−€ 10.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.762+€ 19.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteen 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteen 21
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 804.477[ € 764.253 – € 844.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.469 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteen 21 adviseren wij in een bod van € 847.659, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 804.477 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.786+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.659+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.042+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteen 21 zal in bij een vraagprijs van € 804.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteen 21 in Eindhoven bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 825.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.786
Verwachte verkoopprijs€ 847.659
Verwachte vraagprijs€ 804.477
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Panorama 48, 5629TT Eindhoven
Panorama 48
2024 · 132 m²
€ 688.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursteen 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.786 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuursteen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteen 21 in Eindhoven.

Wat is Vuursteen 21 in Eindhoven waard?
Vuursteen 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.786 (bandbreedte € 726.692 – € 924.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteen 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vuursteen 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 804.477 (bandbreedte € 764.253 – € 844.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteen 21 in Eindhoven?
Voor Vuursteen 21 adviseren wij een bod van € 847.659 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteen 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteen 21 in Eindhoven bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteen 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteen 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteen 21 ligt rond € 825.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteen 21?
Huishoudens in de buurt van Vuursteen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.