Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurklok 9

5629TK Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.514
+4,3%
[ € 605.892 – € 771.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.663[ € 635.230 – € 702.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.954[ € 672.709 – € 743.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurklok 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.514 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,4%
+€ 28.55912 maanden +4,3%
+€ 2.99212 mnd vs. NL +0,5%
Vuurklok 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.514 voor Vuurklok 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurklok 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.954. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.514.

Verwachte verkoopprijs Vuurklok 9
€ 708.954[ € 672.709 – € 743.520 ]
Verkoper houdt over€ 699.906−€ 9.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.283+€ 16.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurklok 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurklok 9
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 668.663[ € 635.230 – € 702.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurklok 9 adviseren wij in een bod van € 708.954, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.663 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.954+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.402+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurklok 9 zal in bij een vraagprijs van € 668.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurklok 9 in Eindhoven bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 688.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurklok 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.514
Verwachte verkoopprijs€ 708.954
Verwachte vraagprijs€ 668.663
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Straatbeeld van Panorama 48, 5629TT Eindhoven
Panorama 48
2024 · 132 m²
€ 688.297
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.514 zit Vuurklok 9 in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurklok 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurklok 9 in Eindhoven.

Wat is Vuurklok 9 in Eindhoven waard?
Vuurklok 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.514 (bandbreedte € 605.892 – € 771.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurklok 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vuurklok 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 668.663 (bandbreedte € 635.230 – € 702.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurklok 9 in Eindhoven?
Voor Vuurklok 9 adviseren wij een bod van € 708.954 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurklok 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurklok 9 in Eindhoven bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurklok 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurklok 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurklok 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Vuurklok 9 ligt rond € 688.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurklok 9?
Huishoudens in de buurt van Vuurklok 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.