Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldlaan 3

5629TR Eindhoven

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.977
+4,3%
[ € 814.860 – € 1.037.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.083[ € 856.979 – € 947.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.504[ € 902.399 – € 997.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.977 (€ 5.291 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,4%
+€ 38.40912 maanden +4,3%
+€ 4.02412 mnd vs. NL +0,5%
Veldlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.977 voor Veldlaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.504. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 925.977.

Verwachte verkoopprijs Veldlaan 3
€ 950.504[ € 902.399 – € 997.388 ]
Verkoper houdt over€ 938.798−€ 11.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.664+€ 21.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Veldlaan 3
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 902.083[ € 856.979 – € 947.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldlaan 3 adviseren wij in een bod van € 950.504, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 902.083 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.977+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.504+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.029+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 902.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldlaan 3 in Eindhoven bedragen € 4.681 per maand bij een woningwaarde van € 925.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.977
Verwachte verkoopprijs€ 950.504
Verwachte vraagprijs€ 902.083
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Panorama 48, 5629TT Eindhoven
Panorama 48
2024 · 132 m²
€ 688.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.977 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldlaan 3 in Eindhoven.

Wat is Veldlaan 3 in Eindhoven waard?
Veldlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.977 (bandbreedte € 814.860 – € 1.037.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldlaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Veldlaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 902.083 (bandbreedte € 856.979 – € 947.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldlaan 3 in Eindhoven?
Voor Veldlaan 3 adviseren wij een bod van € 950.504 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldlaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldlaan 3 in Eindhoven bedragen € 4.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldlaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldlaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Veldlaan 3 ligt rond € 925.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Veldlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.