Huiswaardemeter

Woningwaarde Cassandraplein 49

5631BB Eindhoven

Te koop
214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.535
+3,4%
[ € 715.911 – € 911.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.997[ € 788.258 – € 871.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassandraplein 49 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.535 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds mei +0,4%
+€ 26.82412 maanden +3,4%
€ -6.53712 mnd vs. NL -0,8%
Cassandraplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.535 voor Cassandraplein 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassandraplein 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.997. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 813.535.

Verwachte verkoopprijs Cassandraplein 49
€ 837.997[ € 788.258 – € 871.232 ]
Verkoper houdt over€ 827.529−€ 10.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.907+€ 18.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.529

Wat is de vraagprijs?

Cassandraplein 49 in Eindhoven staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Vraagprijs Cassandraplein 49
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 485.786[ € 360.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassandraplein 49 adviseren wij in een bod van € 837.997, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.535+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.997+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.897+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassandraplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassandraplein 49 in Eindhoven bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 813.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassandraplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.535
Verwachte verkoopprijs€ 837.997
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 233, 5631MD Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 233
2008 · 196 m²
€ 797.785
Straatbeeld van Nuenenseweg 1-82, 5631KB Eindhoven
Nuenenseweg 1-82
2010 · 332 m²
€ 647.039
Straatbeeld van Nuenenseweg 1-83, 5631KB Eindhoven
Nuenenseweg 1-83
2010 · 332 m²
€ 647.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cassandraplein 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.535 duidelijk in het hogere segment van Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cassandraplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassandraplein 49 in Eindhoven.

Wat is Cassandraplein 49 in Eindhoven waard?
Cassandraplein 49 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.535 (bandbreedte € 715.911 – € 911.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de vraagprijs van Cassandraplein 49 in Eindhoven?
Cassandraplein 49 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassandraplein 49 in Eindhoven?
Voor Cassandraplein 49 adviseren wij een bod van € 837.997 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassandraplein 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cassandraplein 49 in Eindhoven bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassandraplein 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassandraplein 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassandraplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Cassandraplein 49 ligt rond € 813.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassandraplein 49?
Huishoudens in de buurt van Cassandraplein 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.