Huiswaardemeter

Woningwaarde Pygmalionlaan 34

5631BG Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.470
+4,3%
[ € 475.614 – € 605.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.614[ € 495.533 – € 547.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.008[ € 531.211 – € 587.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Pygmalionlaan 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.470 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,4%
+€ 22.41812 maanden +4,3%
+€ 2.34812 mnd vs. NL +0,5%
Pygmalionlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.470 voor Pygmalionlaan 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pygmalionlaan 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.008. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.470.

Verwachte verkoopprijs Pygmalionlaan 34
€ 560.008[ € 531.211 – € 587.129 ]
Verkoper houdt over€ 552.598−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.358+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pygmalionlaan 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Pygmalionlaan 34
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 521.614[ € 495.533 – € 547.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pygmalionlaan 34 adviseren wij in een bod van € 560.008, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.614 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.470+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.008+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.008+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pygmalionlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 521.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pygmalionlaan 34 in Eindhoven bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 540.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pygmalionlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.470
Verwachte verkoopprijs€ 560.008
Verwachte vraagprijs€ 521.614
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ithacastraat 3, 5631JD Eindhoven
Ithacastraat 3
1961 · 128 m²
€ 504.598
Straatbeeld van Calchaslaan 34, 5631CC Eindhoven
Calchaslaan 34
1963 · 107 m²
€ 540.362
Straatbeeld van Didolaan 30, 5631BH Eindhoven
Didolaan 30
1964 · 102 m²
€ 474.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pygmalionlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.470 duidelijk in het hogere segment van Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pygmalionlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pygmalionlaan 34 in Eindhoven.

Wat is Pygmalionlaan 34 in Eindhoven waard?
Pygmalionlaan 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.470 (bandbreedte € 475.614 – € 605.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pygmalionlaan 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pygmalionlaan 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 521.614 (bandbreedte € 495.533 – € 547.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Pygmalionlaan 34 in Eindhoven?
Voor Pygmalionlaan 34 adviseren wij een bod van € 560.008 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pygmalionlaan 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pygmalionlaan 34 in Eindhoven bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pygmalionlaan 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pygmalionlaan 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pygmalionlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Pygmalionlaan 34 ligt rond € 540.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pygmalionlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Pygmalionlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.