Huiswaardemeter

Woningwaarde Pygmalionlaan 4

5631BG Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.434
+4,3%
[ € 473.822 – € 603.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.874[ € 493.880 – € 545.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.656[ € 528.945 – € 584.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Pygmalionlaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.434 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,4%
+€ 22.33412 maanden +4,3%
+€ 2.34012 mnd vs. NL +0,5%
Pygmalionlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.434 voor Pygmalionlaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pygmalionlaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.656. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.434.

Verwachte verkoopprijs Pygmalionlaan 4
€ 557.656[ € 528.945 – € 584.625 ]
Verkoper houdt over€ 550.272−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.959+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pygmalionlaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Pygmalionlaan 4
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 519.874[ € 493.880 – € 545.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pygmalionlaan 4 adviseren wij in een bod van € 557.656, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.874 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.434+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.656+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.539+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pygmalionlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 519.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pygmalionlaan 4 in Eindhoven bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 538.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pygmalionlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.434
Verwachte verkoopprijs€ 557.656
Verwachte vraagprijs€ 519.874
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ithacastraat 3, 5631JD Eindhoven
Ithacastraat 3
1961 · 128 m²
€ 504.598
Straatbeeld van Calchaslaan 34, 5631CC Eindhoven
Calchaslaan 34
1963 · 107 m²
€ 540.362
Straatbeeld van Thomaslaan 42, 5631GM Eindhoven
Thomaslaan 42
1964 · 161 m²
€ 611.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pygmalionlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.434 duidelijk in het hogere segment van Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pygmalionlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pygmalionlaan 4 in Eindhoven.

Wat is Pygmalionlaan 4 in Eindhoven waard?
Pygmalionlaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.434 (bandbreedte € 473.822 – € 603.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pygmalionlaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pygmalionlaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 519.874 (bandbreedte € 493.880 – € 545.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Pygmalionlaan 4 in Eindhoven?
Voor Pygmalionlaan 4 adviseren wij een bod van € 557.656 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pygmalionlaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pygmalionlaan 4 in Eindhoven bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pygmalionlaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pygmalionlaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pygmalionlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Pygmalionlaan 4 ligt rond € 538.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pygmalionlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Pygmalionlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.