Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomaslaan 42, 5631GM Eindhoven

Woningwaarde Thomaslaan 42

5631GM Eindhoven

161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.623
+3,4%
[ € 534.708 – € 680.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.689[ € 560.205 – € 619.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.102[ € 594.378 – € 656.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomaslaan 42 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.623 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds mei +0,4%
+€ 20.03412 maanden +3,4%
€ -4.88312 mnd vs. NL -0,8%
Thomaslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.623 voor Thomaslaan 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomaslaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.102. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.623.

Verwachte verkoopprijs Thomaslaan 42
€ 626.102[ € 594.378 – € 656.943 ]
Verkoper houdt over€ 617.965−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.774+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomaslaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Thomaslaan 42
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 589.689[ € 560.205 – € 619.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 531.600[ € 435.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomaslaan 42 adviseren wij in een bod van € 626.102, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.689 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.623+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.102+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.407+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomaslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 589.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomaslaan 42 in Eindhoven bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 607.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomaslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.623
Verwachte verkoopprijs€ 626.102
Verwachte vraagprijs€ 589.689
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Didolaan 30, 5631BH Eindhoven
Didolaan 30
1964 · 102 m²
€ 471.244
Straatbeeld van Theseusweg 16, 5631KS Eindhoven
Theseusweg 16
1962 · 150 m²
€ 565.038
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 452.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomaslaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.623 duidelijk in het hogere segment van Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thomaslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomaslaan 42 in Eindhoven.

Wat is Thomaslaan 42 in Eindhoven waard?
Thomaslaan 42 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.623 (bandbreedte € 534.708 – € 680.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomaslaan 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Thomaslaan 42 in Eindhoven is in juni 2026 € 589.689 (bandbreedte € 560.205 – € 619.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomaslaan 42 in Eindhoven?
Voor Thomaslaan 42 adviseren wij een bod van € 626.102 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomaslaan 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thomaslaan 42 in Eindhoven bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomaslaan 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomaslaan 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomaslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Thomaslaan 42 ligt rond € 607.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomaslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Thomaslaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.