Huiswaardemeter

Woningwaarde Creonlaan 35

5631BK Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.949
+4,3%
[ € 291.235 – € 370.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.749[ € 302.812 – € 334.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.616[ € 326.129 – € 360.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Creonlaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.949 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,4%
+€ 13.72812 maanden +4,3%
+€ 1.43812 mnd vs. NL +0,5%
Creonlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.949 voor Creonlaan 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creonlaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.616. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.949.

Verwachte verkoopprijs Creonlaan 35
€ 343.616[ € 326.129 – € 360.457 ]
Verkoper houdt over€ 338.586−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.638+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Creonlaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Creonlaan 35
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 318.749[ € 302.812 – € 334.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creonlaan 35 adviseren wij in een bod van € 343.616, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.749 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.949+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.616+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.797+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creonlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 318.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creonlaan 35 in Eindhoven bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 330.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creonlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.949
Verwachte verkoopprijs€ 343.616
Verwachte vraagprijs€ 318.749
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penelopestraat 77, 5631CJ Eindhoven
Penelopestraat 77
1978 · 74 m²
€ 403.685
Straatbeeld van Odysseuslaan 7A, 5631JK Eindhoven
Odysseuslaan 7A
1964 · 94 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Corapad 3, 5631GR Eindhoven
Corapad 3
1964 · 100 m²
€ 485.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.949 is Creonlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Creonlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creonlaan 35 in Eindhoven.

Wat is Creonlaan 35 in Eindhoven waard?
Creonlaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.949 (bandbreedte € 291.235 – € 370.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Creonlaan 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Creonlaan 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 318.749 (bandbreedte € 302.812 – € 334.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Creonlaan 35 in Eindhoven?
Voor Creonlaan 35 adviseren wij een bod van € 343.616 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creonlaan 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Creonlaan 35 in Eindhoven bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creonlaan 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creonlaan 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creonlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Creonlaan 35 ligt rond € 330.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creonlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Creonlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.