Huiswaardemeter

Woningwaarde Creonlaan 69

5631BL Eindhoven

Te koop
75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.965
+4,3%
[ € 312.369 – € 397.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.124[ € 347.871 – € 384.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Creonlaan 69 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.965 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,4%
+€ 14.72412 maanden +4,3%
+€ 1.54312 mnd vs. NL +0,5%
Creonlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.965 voor Creonlaan 69 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creonlaan 69 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.124. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.965.

Verwachte verkoopprijs Creonlaan 69
€ 368.124[ € 347.871 – € 384.489 ]
Verkoper houdt over€ 362.825−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.636+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.825

Wat is de vraagprijs?

Creonlaan 69 in Eindhoven staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Vraagprijs Creonlaan 69
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creonlaan 69 adviseren wij in een bod van € 368.124, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.965+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.124+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.530+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creonlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creonlaan 69 in Eindhoven bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 354.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creonlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.965
Verwachte verkoopprijs€ 368.124
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penelopestraat 77, 5631CJ Eindhoven
Penelopestraat 77
1978 · 74 m²
€ 403.685
Straatbeeld van Odysseuslaan 7A, 5631JK Eindhoven
Odysseuslaan 7A
1964 · 94 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Corapad 3, 5631GR Eindhoven
Corapad 3
1964 · 100 m²
€ 485.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Creonlaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gracht-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Creonlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creonlaan 69 in Eindhoven.

Wat is Creonlaan 69 in Eindhoven waard?
Creonlaan 69 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.965 (bandbreedte € 312.369 – € 397.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de vraagprijs van Creonlaan 69 in Eindhoven?
Creonlaan 69 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Creonlaan 69 in Eindhoven?
Voor Creonlaan 69 adviseren wij een bod van € 368.124 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creonlaan 69 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Creonlaan 69 in Eindhoven bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creonlaan 69 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creonlaan 69 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creonlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Creonlaan 69 ligt rond € 354.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creonlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Creonlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.