Huiswaardemeter

Woningwaarde Achilleslaan 29

5631BS Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.905
+4,3%
[ € 392.396 – € 499.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.602[ € 409.072 – € 452.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.751[ € 438.116 – € 484.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Achilleslaan 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.905 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,4%
+€ 18.49612 maanden +4,3%
+€ 1.93812 mnd vs. NL +0,5%
Achilleslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.905 voor Achilleslaan 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achilleslaan 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.751. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.905.

Verwachte verkoopprijs Achilleslaan 29
€ 461.751[ € 438.116 – € 484.233 ]
Verkoper houdt over€ 455.422−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.136+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achilleslaan 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Achilleslaan 29
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 430.602[ € 409.072 – € 452.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achilleslaan 29 adviseren wij in een bod van € 461.751, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.602 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.905+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.751+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.839+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achilleslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 430.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achilleslaan 29 in Eindhoven bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achilleslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.905
Verwachte verkoopprijs€ 461.751
Verwachte vraagprijs€ 430.602
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calchaslaan 34, 5631CC Eindhoven
Calchaslaan 34
1963 · 107 m²
€ 540.362
Straatbeeld van Didolaan 30, 5631BH Eindhoven
Didolaan 30
1964 · 102 m²
€ 474.562
Straatbeeld van Corapad 3, 5631GR Eindhoven
Corapad 3
1964 · 100 m²
€ 485.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.905 zit Achilleslaan 29 in het middensegment van Oude Gracht-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achilleslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achilleslaan 29 in Eindhoven.

Wat is Achilleslaan 29 in Eindhoven waard?
Achilleslaan 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.905 (bandbreedte € 392.396 – € 499.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achilleslaan 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Achilleslaan 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 430.602 (bandbreedte € 409.072 – € 452.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Achilleslaan 29 in Eindhoven?
Voor Achilleslaan 29 adviseren wij een bod van € 461.751 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achilleslaan 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Achilleslaan 29 in Eindhoven bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achilleslaan 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achilleslaan 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achilleslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Achilleslaan 29 ligt rond € 445.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achilleslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Achilleslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.