Huiswaardemeter

Woningwaarde Achilleslaan 54

5631BV Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.328
+4,3%
[ € 273.969 – € 348.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.945[ € 284.948 – € 314.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.143[ € 306.604 – € 338.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Achilleslaan 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.328 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.91412 maanden +4,3%
+€ 1.35312 mnd vs. NL +0,5%
Achilleslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.328 voor Achilleslaan 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achilleslaan 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.143. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.328.

Verwachte verkoopprijs Achilleslaan 54
€ 323.143[ € 306.604 – € 338.878 ]
Verkoper houdt over€ 318.338−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.756+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achilleslaan 54 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Achilleslaan 54
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 299.945[ € 284.948 – € 314.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achilleslaan 54 adviseren wij in een bod van € 323.143, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.945 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.328+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.143+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.300+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achilleslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 299.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achilleslaan 54 in Eindhoven bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 311.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achilleslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.328
Verwachte verkoopprijs€ 323.143
Verwachte vraagprijs€ 299.945
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penelopestraat 77, 5631CJ Eindhoven
Penelopestraat 77
1978 · 74 m²
€ 403.685
Straatbeeld van Odysseuslaan 7A, 5631JK Eindhoven
Odysseuslaan 7A
1964 · 94 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Corapad 3, 5631GR Eindhoven
Corapad 3
1964 · 100 m²
€ 485.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.328 is Achilleslaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achilleslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achilleslaan 54 in Eindhoven.

Wat is Achilleslaan 54 in Eindhoven waard?
Achilleslaan 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.328 (bandbreedte € 273.969 – € 348.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achilleslaan 54 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Achilleslaan 54 in Eindhoven is in oktober 2026 € 299.945 (bandbreedte € 284.948 – € 314.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Achilleslaan 54 in Eindhoven?
Voor Achilleslaan 54 adviseren wij een bod van € 323.143 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achilleslaan 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Achilleslaan 54 in Eindhoven bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achilleslaan 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achilleslaan 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achilleslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Achilleslaan 54 ligt rond € 311.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achilleslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Achilleslaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.