Huiswaardemeter

Woningwaarde Agamemnonlaan 21

5631BW Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.969
+4,3%
[ € 400.373 – € 509.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.462[ € 417.489 – € 461.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.024[ € 447.131 – € 494.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Agamemnonlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.969 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,4%
+€ 18.87212 maanden +4,3%
+€ 1.97712 mnd vs. NL +0,5%
Agamemnonlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.969 voor Agamemnonlaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agamemnonlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.024. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.969.

Verwachte verkoopprijs Agamemnonlaan 21
€ 471.024[ € 447.131 – € 494.197 ]
Verkoper houdt over€ 464.593−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.594+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agamemnonlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Agamemnonlaan 21
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 439.462[ € 417.489 – € 461.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agamemnonlaan 21 adviseren wij in een bod van € 471.024, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.462 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.969+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.024+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.575+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agamemnonlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agamemnonlaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 454.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agamemnonlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.969
Verwachte verkoopprijs€ 471.024
Verwachte vraagprijs€ 439.462
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calchaslaan 34, 5631CC Eindhoven
Calchaslaan 34
1963 · 107 m²
€ 540.362
Straatbeeld van Didolaan 30, 5631BH Eindhoven
Didolaan 30
1964 · 102 m²
€ 474.562
Straatbeeld van Corapad 3, 5631GR Eindhoven
Corapad 3
1964 · 100 m²
€ 485.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.969 ligt Agamemnonlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agamemnonlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agamemnonlaan 21 in Eindhoven.

Wat is Agamemnonlaan 21 in Eindhoven waard?
Agamemnonlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.969 (bandbreedte € 400.373 – € 509.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agamemnonlaan 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Agamemnonlaan 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 439.462 (bandbreedte € 417.489 – € 461.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Agamemnonlaan 21 in Eindhoven?
Voor Agamemnonlaan 21 adviseren wij een bod van € 471.024 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agamemnonlaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Agamemnonlaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agamemnonlaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agamemnonlaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agamemnonlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Agamemnonlaan 21 ligt rond € 454.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agamemnonlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Agamemnonlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.