Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomaslaan 50

5631GM Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.663
+4,3%
[ € 496.903 – € 632.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.180[ € 517.921 – € 572.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.843[ € 554.693 – € 613.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomaslaan 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.663 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,4%
+€ 23.42212 maanden +4,3%
+€ 2.45412 mnd vs. NL +0,5%
Thomaslaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.663 voor Thomaslaan 50 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomaslaan 50 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.843. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.663.

Verwachte verkoopprijs Thomaslaan 50
€ 584.843[ € 554.693 – € 613.082 ]
Verkoper houdt over€ 577.160−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.690+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomaslaan 50 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Thomaslaan 50
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 545.180[ € 517.921 – € 572.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomaslaan 50 adviseren wij in een bod van € 584.843, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.180 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.663+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.843+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.085+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomaslaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 545.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomaslaan 50 in Eindhoven bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 564.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomaslaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.663
Verwachte verkoopprijs€ 584.843
Verwachte vraagprijs€ 545.180
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ithacastraat 3, 5631JD Eindhoven
Ithacastraat 3
1961 · 128 m²
€ 504.598
Straatbeeld van Thomaslaan 42, 5631GM Eindhoven
Thomaslaan 42
1964 · 161 m²
€ 611.902
Straatbeeld van Calchaslaan 34, 5631CC Eindhoven
Calchaslaan 34
1963 · 107 m²
€ 540.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomaslaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.663 duidelijk in het hogere segment van Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomaslaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomaslaan 50 in Eindhoven.

Wat is Thomaslaan 50 in Eindhoven waard?
Thomaslaan 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.663 (bandbreedte € 496.903 – € 632.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomaslaan 50 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Thomaslaan 50 in Eindhoven is in oktober 2026 € 545.180 (bandbreedte € 517.921 – € 572.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomaslaan 50 in Eindhoven?
Voor Thomaslaan 50 adviseren wij een bod van € 584.843 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomaslaan 50 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thomaslaan 50 in Eindhoven bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomaslaan 50 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomaslaan 50 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomaslaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Thomaslaan 50 ligt rond € 564.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomaslaan 50?
Huishoudens in de buurt van Thomaslaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.