Huiswaardemeter

Woningwaarde Heliconstraat 23

5631HH Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.574
+4,3%
[ € 298.825 – € 380.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.036[ € 310.684 – € 343.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.592[ € 334.607 – € 369.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Heliconstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.574 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.08512 maanden +4,3%
+€ 1.47512 mnd vs. NL +0,5%
Heliconstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.574 voor Heliconstraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heliconstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.592. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.574.

Verwachte verkoopprijs Heliconstraat 23
€ 352.592[ € 334.607 – € 369.829 ]
Verkoper houdt over€ 347.463−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.794+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heliconstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Heliconstraat 23
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 327.036[ € 310.684 – € 343.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heliconstraat 23 adviseren wij in een bod van € 352.592, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.036 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.574+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.592+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.222+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heliconstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 327.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heliconstraat 23 in Eindhoven bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 339.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heliconstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.574
Verwachte verkoopprijs€ 352.592
Verwachte vraagprijs€ 327.036
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euterpestraat 69, 5631HN Eindhoven
Euterpestraat 69
1998 · 82 m²
€ 346.099
Straatbeeld van Penelopestraat 77, 5631CJ Eindhoven
Penelopestraat 77
1978 · 74 m²
€ 403.685
Straatbeeld van Helenahof 6, 5631GS Eindhoven
Helenahof 6
1992 · 96 m²
€ 425.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.574 is Heliconstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heliconstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heliconstraat 23 in Eindhoven.

Wat is Heliconstraat 23 in Eindhoven waard?
Heliconstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.574 (bandbreedte € 298.825 – € 380.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heliconstraat 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heliconstraat 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 327.036 (bandbreedte € 310.684 – € 343.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Heliconstraat 23 in Eindhoven?
Voor Heliconstraat 23 adviseren wij een bod van € 352.592 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heliconstraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heliconstraat 23 in Eindhoven bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heliconstraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heliconstraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heliconstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Heliconstraat 23 ligt rond € 339.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heliconstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Heliconstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.