Huiswaardemeter

Woningwaarde Iliumstraat 14

5631JJ Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.573
+4,3%
[ € 417.624 – € 531.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.099[ € 435.194 – € 481.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.640[ € 466.528 – € 515.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Iliumstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.573 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,4%
+€ 19.68512 maanden +4,3%
+€ 2.06212 mnd vs. NL +0,5%
Iliumstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.573 voor Iliumstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iliumstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.640. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.573.

Verwachte verkoopprijs Iliumstraat 14
€ 491.640[ € 466.528 – € 515.636 ]
Verkoper houdt over€ 484.982−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.623+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iliumstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Iliumstraat 14
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 458.099[ € 435.194 – € 481.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 357.286[ € 285.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iliumstraat 14 adviseren wij in een bod van € 491.640, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.099 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.573+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.640+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.222+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iliumstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 458.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iliumstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iliumstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.573
Verwachte verkoopprijs€ 491.640
Verwachte vraagprijs€ 458.099
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calchaslaan 34, 5631CC Eindhoven
Calchaslaan 34
1963 · 107 m²
€ 540.362
Straatbeeld van Ithacastraat 3, 5631JD Eindhoven
Ithacastraat 3
1961 · 128 m²
€ 504.598
Straatbeeld van Didolaan 30, 5631BH Eindhoven
Didolaan 30
1964 · 102 m²
€ 474.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.573 ligt Iliumstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iliumstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iliumstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Iliumstraat 14 in Eindhoven waard?
Iliumstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.573 (bandbreedte € 417.624 – € 531.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iliumstraat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Iliumstraat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 458.099 (bandbreedte € 435.194 – € 481.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Iliumstraat 14 in Eindhoven?
Voor Iliumstraat 14 adviseren wij een bod van € 491.640 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iliumstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Iliumstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iliumstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iliumstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iliumstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Iliumstraat 14 ligt rond € 474.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iliumstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Iliumstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.