Huiswaardemeter

Woningwaarde Odysseuslaan 55

5631JL Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.627
+4,3%
[ € 401.832 – € 511.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.675[ € 418.641 – € 462.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.157[ € 448.783 – € 496.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Odysseuslaan 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.627 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,4%
+€ 18.94112 maanden +4,3%
+€ 1.98512 mnd vs. NL +0,5%
Odysseuslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.627 voor Odysseuslaan 55 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odysseuslaan 55 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.157. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.627.

Verwachte verkoopprijs Odysseuslaan 55
€ 473.157[ € 448.783 – € 496.024 ]
Verkoper houdt over€ 466.702−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.770+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odysseuslaan 55 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Odysseuslaan 55
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 440.675[ € 418.641 – € 462.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 415.221[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odysseuslaan 55 adviseren wij in een bod van € 473.157, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.675 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.627+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.157+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.815+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odysseuslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 440.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odysseuslaan 55 in Eindhoven bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 456.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odysseuslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.627
Verwachte verkoopprijs€ 473.157
Verwachte vraagprijs€ 440.675
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (29%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remuslaan 3, 5631JN Eindhoven
Remuslaan 3
1962 · 114 m²
€ 414.611
Straatbeeld van Dardanuspad 7, 5631KE Eindhoven
Dardanuspad 7
1962 · 104 m²
€ 436.766
Straatbeeld van Theseusweg 16, 5631KS Eindhoven
Theseusweg 16
1962 · 150 m²
€ 569.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.627 is Odysseuslaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Odysseuslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odysseuslaan 55 in Eindhoven.

Wat is Odysseuslaan 55 in Eindhoven waard?
Odysseuslaan 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.627 (bandbreedte € 401.832 – € 511.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odysseuslaan 55 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Odysseuslaan 55 in Eindhoven is in oktober 2026 € 440.675 (bandbreedte € 418.641 – € 462.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Odysseuslaan 55 in Eindhoven?
Voor Odysseuslaan 55 adviseren wij een bod van € 473.157 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odysseuslaan 55 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Odysseuslaan 55 in Eindhoven bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odysseuslaan 55 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odysseuslaan 55 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.941) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odysseuslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Odysseuslaan 55 ligt rond € 456.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odysseuslaan 55?
Huishoudens in de buurt van Odysseuslaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.