Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dardanuspad 7, 5631KE Eindhoven

Woningwaarde Dardanuspad 7

5631KE Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.766
+4,0%
[ € 384.354 – € 489.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.944[ € 427.219 – € 472.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Dardanuspad 7 in Eindhoven heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 436.766 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds augustus +0,4%
+€ 16.74812 maanden +4,0%
+€ 1.19612 mnd vs. NL +0,3%
Dardanuspad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.766 voor Dardanuspad 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dardanuspad 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.944. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.766.

Verwachte verkoopprijs Dardanuspad 7
€ 451.944[ € 427.219 – € 472.189 ]
Verkoper houdt over€ 445.723−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.133+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.723

Wat is de vraagprijs?

Dardanuspad 7 in Eindhoven staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Vraagprijs Dardanuspad 7
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 430.206[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dardanuspad 7 adviseren wij in een bod van € 451.944, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.766+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.944+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.541+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dardanuspad 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dardanuspad 7 in Eindhoven bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 436.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dardanuspad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.766
Verwachte verkoopprijs€ 451.944
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (29%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remuslaan 3, 5631JN Eindhoven
Remuslaan 3
1962 · 114 m²
€ 414.611
Straatbeeld van Theseusweg 16, 5631KS Eindhoven
Theseusweg 16
1962 · 150 m²
€ 569.018
Straatbeeld van Turnuspad 24, 5631KG Eindhoven
Turnuspad 24
1962 · 175 m²
€ 622.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.766 is Dardanuspad 7 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dardanuspad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dardanuspad 7 in Eindhoven.

Wat is Dardanuspad 7 in Eindhoven waard?
Dardanuspad 7 in Eindhoven heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.766 (bandbreedte € 384.354 – € 489.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dardanuspad 7 in Eindhoven?
Dardanuspad 7 in Eindhoven staat in september 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Dardanuspad 7 in Eindhoven?
Voor Dardanuspad 7 adviseren wij een bod van € 451.944 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dardanuspad 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dardanuspad 7 in Eindhoven bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dardanuspad 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dardanuspad 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dardanuspad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Dardanuspad 7 ligt rond € 436.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dardanuspad 7?
Huishoudens in de buurt van Dardanuspad 7 besteden in september 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.