Huiswaardemeter

Woningwaarde Remuslaan 34

5631JR Eindhoven

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.656
+3,6%
[ € 427.377 – € 543.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 468.500[ € 445.075 – € 491.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.305[ € 476.675 – € 526.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Remuslaan 34 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.656 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds juli +0,4%
+€ 17.09512 maanden +3,6%
+€ 54512 mnd vs. NL +0,1%
Remuslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.656 voor Remuslaan 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remuslaan 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.305. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.656.

Verwachte verkoopprijs Remuslaan 34
€ 502.305[ € 476.675 – € 526.852 ]
Verkoper houdt over€ 495.530−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.501+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.530

Wat is de vraagprijs?

Remuslaan 34 in Eindhoven staat in te koop voor € 468.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Vraagprijs Remuslaan 34
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 468.500[ € 445.075 – € 491.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 411.350[ € 285.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remuslaan 34 adviseren wij in een bod van € 502.305, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 468.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.656+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.305+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.420+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remuslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 468.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remuslaan 34 in Eindhoven bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 485.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remuslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.656
Verwachte verkoopprijs€ 502.305
Vraagprijs€ 468.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (29%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remuslaan 3, 5631JN Eindhoven
Remuslaan 3
1962 · 114 m²
€ 414.611
Straatbeeld van Theseusweg 16, 5631KS Eindhoven
Theseusweg 16
1962 · 150 m²
€ 569.018
Straatbeeld van Aeneaslaan 38, 5631LB Eindhoven
Aeneaslaan 38
1970 · 212 m²
€ 837.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.656 is Remuslaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Remuslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remuslaan 34 in Eindhoven.

Wat is Remuslaan 34 in Eindhoven waard?
Remuslaan 34 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.656 (bandbreedte € 427.377 – € 543.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de vraagprijs van Remuslaan 34 in Eindhoven?
Remuslaan 34 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 468.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Remuslaan 34 in Eindhoven?
Voor Remuslaan 34 adviseren wij een bod van € 502.305 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remuslaan 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Remuslaan 34 in Eindhoven bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remuslaan 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remuslaan 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remuslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Remuslaan 34 ligt rond € 485.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remuslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Remuslaan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.