Huiswaardemeter

Woningwaarde Romuluslaan 17

5631JT Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.949
+4,3%
[ € 410.915 – € 522.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.723[ € 428.187 – € 473.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.759[ € 459.016 – € 507.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Romuluslaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.949 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,4%
+€ 19.36912 maanden +4,3%
+€ 2.02912 mnd vs. NL +0,5%
Romuluslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.949 voor Romuluslaan 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romuluslaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.759. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.949.

Verwachte verkoopprijs Romuluslaan 17
€ 483.759[ € 459.016 – € 507.334 ]
Verkoper houdt over€ 477.188−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.584+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romuluslaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Romuluslaan 17
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 450.723[ € 428.187 – € 473.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 415.221[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romuluslaan 17 adviseren wij in een bod van € 483.759, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.723 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.949+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.759+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.947+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romuluslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romuluslaan 17 in Eindhoven bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 466.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romuluslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.949
Verwachte verkoopprijs€ 483.759
Verwachte vraagprijs€ 450.723
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (29%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remuslaan 3, 5631JN Eindhoven
Remuslaan 3
1962 · 114 m²
€ 414.611
Straatbeeld van Dardanuspad 7, 5631KE Eindhoven
Dardanuspad 7
1962 · 104 m²
€ 436.766
Straatbeeld van Theseusweg 16, 5631KS Eindhoven
Theseusweg 16
1962 · 150 m²
€ 569.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.949 is Romuluslaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Romuluslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romuluslaan 17 in Eindhoven.

Wat is Romuluslaan 17 in Eindhoven waard?
Romuluslaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.949 (bandbreedte € 410.915 – € 522.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romuluslaan 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Romuluslaan 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.723 (bandbreedte € 428.187 – € 473.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Romuluslaan 17 in Eindhoven?
Voor Romuluslaan 17 adviseren wij een bod van € 483.759 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romuluslaan 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Romuluslaan 17 in Eindhoven bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romuluslaan 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romuluslaan 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romuluslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Romuluslaan 17 ligt rond € 466.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romuluslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Romuluslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.