Huiswaardemeter

Woningwaarde Faunuslaan 44

5631KM Eindhoven

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.511
+4,3%
[ € 679.810 – € 865.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.292[ € 711.827 – € 786.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.449[ € 755.960 – € 835.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Faunuslaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.511 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,4%
+€ 32.04312 maanden +4,3%
+€ 3.35612 mnd vs. NL +0,5%
Faunuslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.511 voor Faunuslaan 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faunuslaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.449. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.511.

Verwachte verkoopprijs Faunuslaan 44
€ 796.449[ € 755.960 – € 835.536 ]
Verkoper houdt over€ 786.438−€ 10.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.528+€ 18.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faunuslaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Faunuslaan 44
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 749.292[ € 711.827 – € 786.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 415.221[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faunuslaan 44 adviseren wij in een bod van € 796.449, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.292 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.449+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.271+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faunuslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 749.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faunuslaan 44 in Eindhoven bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 772.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faunuslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.511
Verwachte verkoopprijs€ 796.449
Verwachte vraagprijs€ 749.292
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (29%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aeneaslaan 38, 5631LB Eindhoven
Aeneaslaan 38
1970 · 212 m²
€ 837.102
Straatbeeld van Icaruslaan 5, 5631LH Eindhoven
Icaruslaan 5
1969 · 269 m²
€ 888.676
Straatbeeld van Turnuspad 24, 5631KG Eindhoven
Turnuspad 24
1962 · 175 m²
€ 622.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.511 ligt Faunuslaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Faunuslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faunuslaan 44 in Eindhoven.

Wat is Faunuslaan 44 in Eindhoven waard?
Faunuslaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.511 (bandbreedte € 679.810 – € 865.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faunuslaan 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Faunuslaan 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 749.292 (bandbreedte € 711.827 – € 786.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Faunuslaan 44 in Eindhoven?
Voor Faunuslaan 44 adviseren wij een bod van € 796.449 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faunuslaan 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Faunuslaan 44 in Eindhoven bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faunuslaan 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faunuslaan 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.043) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faunuslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Faunuslaan 44 ligt rond € 772.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faunuslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Faunuslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.