Huiswaardemeter
Straatbeeld van Icaruslaan 5, 5631LH Eindhoven

Woningwaarde Icaruslaan 5

5631LH Eindhoven

269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.676
+4,3%
[ € 782.035 – € 995.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.000[ € 816.050 – € 901.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.302[ € 862.565 – € 953.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Icaruslaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.676 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,4%
+€ 36.86212 maanden +4,3%
+€ 3.86212 mnd vs. NL +0,5%
Icaruslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.676 voor Icaruslaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icaruslaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.302. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 888.676.

Verwachte verkoopprijs Icaruslaan 5
€ 913.302[ € 862.565 – € 953.361 ]
Verkoper houdt over€ 902.006−€ 11.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.718+€ 20.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Icaruslaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Icaruslaan 5
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 859.000[ € 816.050 – € 901.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 415.221[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icaruslaan 5 adviseren wij in een bod van € 913.302, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 859.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.676+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.302+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.967+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icaruslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 859.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icaruslaan 5 in Eindhoven bedragen € 4.519 per maand bij een woningwaarde van € 888.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.346
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Icaruslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.676
Verwachte verkoopprijs€ 913.302
Verwachte vraagprijs€ 859.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (29%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Icaruslaan 10, 5631LD Eindhoven
Icaruslaan 10
1963 · 295 m²
€ 1.000.073
Straatbeeld van Aeneaslaan 38, 5631LB Eindhoven
Aeneaslaan 38
1970 · 212 m²
€ 837.102
Straatbeeld van Turnuspad 24, 5631KG Eindhoven
Turnuspad 24
1962 · 175 m²
€ 622.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Icaruslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.676 duidelijk in het hogere segment van Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Icaruslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icaruslaan 5 in Eindhoven.

Wat is Icaruslaan 5 in Eindhoven waard?
Icaruslaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.676 (bandbreedte € 782.035 – € 995.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Icaruslaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Icaruslaan 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 859.000 (bandbreedte € 816.050 – € 901.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Icaruslaan 5 in Eindhoven?
Voor Icaruslaan 5 adviseren wij een bod van € 913.302 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Icaruslaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Icaruslaan 5 in Eindhoven bedragen € 4.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.346 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Icaruslaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Icaruslaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icaruslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Icaruslaan 5 ligt rond € 888.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Icaruslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Icaruslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.