Huiswaardemeter
Straatbeeld van Icaruslaan 10, 5631LD Eindhoven

Woningwaarde Icaruslaan 10

5631LD Eindhoven

295 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.073
+3,6%
[ € 880.064 – € 1.120.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.307[ € 924.642 – € 1.021.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.575[ € 975.497 – € 1.078.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Icaruslaan 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.073 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds juli +0,4%
+€ 35.20312 maanden +3,6%
+€ 1.12312 mnd vs. NL +0,1%
Icaruslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.073 voor Icaruslaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icaruslaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.575. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.073.

Verwachte verkoopprijs Icaruslaan 10
€ 1.027.575[ € 975.497 – € 1.078.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.022−€ 12.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.277+€ 22.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Icaruslaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Icaruslaan 10
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 973.307[ € 924.642 – € 1.021.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 411.350[ € 285.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icaruslaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.027.575, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 973.307 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.073+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.575+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.954+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icaruslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 973.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icaruslaan 10 in Eindhoven bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.891
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Icaruslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.073
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.575
Verwachte vraagprijs€ 973.307
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (29%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aeneaslaan 38, 5631LB Eindhoven
Aeneaslaan 38
1970 · 212 m²
€ 837.102
Straatbeeld van Theseusweg 16, 5631KS Eindhoven
Theseusweg 16
1962 · 150 m²
€ 569.018
Straatbeeld van Thomaslaan 42, 5631GM Eindhoven
Thomaslaan 42
1964 · 161 m²
€ 611.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Icaruslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.073 duidelijk in het hogere segment van Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Icaruslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icaruslaan 10 in Eindhoven.

Wat is Icaruslaan 10 in Eindhoven waard?
Icaruslaan 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.073 (bandbreedte € 880.064 – € 1.120.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Icaruslaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Icaruslaan 10 in Eindhoven is in augustus 2026 € 973.307 (bandbreedte € 924.642 – € 1.021.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Icaruslaan 10 in Eindhoven?
Voor Icaruslaan 10 adviseren wij een bod van € 1.027.575 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Icaruslaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Icaruslaan 10 in Eindhoven bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.891 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Icaruslaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Icaruslaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 35.203) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icaruslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Icaruslaan 10 ligt rond € 1.000.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Icaruslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Icaruslaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.