Huiswaardemeter

Woningwaarde Faunuslaan 11

5631KN Eindhoven

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.280
+4,3%
[ € 675.206 – € 859.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.444[ € 707.222 – € 781.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.816[ € 750.363 – € 829.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Faunuslaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.280 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,4%
+€ 31.82612 maanden +4,3%
+€ 3.33412 mnd vs. NL +0,5%
Faunuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.280 voor Faunuslaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faunuslaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.816. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.280.

Verwachte verkoopprijs Faunuslaan 11
€ 790.816[ € 750.363 – € 829.348 ]
Verkoper houdt over€ 780.867−€ 9.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.782+€ 17.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faunuslaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Faunuslaan 11
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 744.444[ € 707.222 – € 781.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 415.221[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faunuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 790.816, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 744.444 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.280+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.816+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.357+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faunuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 744.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faunuslaan 11 in Eindhoven bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 767.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faunuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.280
Verwachte verkoopprijs€ 790.816
Verwachte vraagprijs€ 744.444
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (29%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnuspad 24, 5631KG Eindhoven
Turnuspad 24
1962 · 175 m²
€ 622.293
Straatbeeld van Theseusweg 16, 5631KS Eindhoven
Theseusweg 16
1962 · 150 m²
€ 569.018
Straatbeeld van Aeneaslaan 38, 5631LB Eindhoven
Aeneaslaan 38
1970 · 212 m²
€ 837.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.280 ligt Faunuslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Faunuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faunuslaan 11 in Eindhoven.

Wat is Faunuslaan 11 in Eindhoven waard?
Faunuslaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.280 (bandbreedte € 675.206 – € 859.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faunuslaan 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Faunuslaan 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 744.444 (bandbreedte € 707.222 – € 781.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Faunuslaan 11 in Eindhoven?
Voor Faunuslaan 11 adviseren wij een bod van € 790.816 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faunuslaan 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Faunuslaan 11 in Eindhoven bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faunuslaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faunuslaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faunuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Faunuslaan 11 ligt rond € 767.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faunuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Faunuslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.