Huiswaardemeter

Woningwaarde Faunuslaan 7

5631KN Eindhoven

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.614
+4,3%
[ € 640.300 – € 814.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.000[ € 669.750 – € 740.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.149[ € 710.605 – € 785.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Faunuslaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.614 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,4%
+€ 30.18112 maanden +4,3%
+€ 3.16212 mnd vs. NL +0,5%
Faunuslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.614 voor Faunuslaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faunuslaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.614.

Verwachte verkoopprijs Faunuslaan 7
€ 749.149[ € 710.605 – € 785.405 ]
Verkoper houdt over€ 739.658−€ 9.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.282+€ 17.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faunuslaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Faunuslaan 7
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 705.000[ € 669.750 – € 740.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 415.221[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faunuslaan 7 adviseren wij in een bod van € 749.149, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.614+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.149+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.606+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faunuslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 705.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faunuslaan 7 in Eindhoven bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 727.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faunuslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.614
Verwachte verkoopprijs€ 749.149
Verwachte vraagprijs€ 705.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (29%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusweg 16, 5631KS Eindhoven
Theseusweg 16
1962 · 150 m²
€ 569.018
Straatbeeld van Turnuspad 24, 5631KG Eindhoven
Turnuspad 24
1962 · 175 m²
€ 622.293
Straatbeeld van Remuslaan 3, 5631JN Eindhoven
Remuslaan 3
1962 · 114 m²
€ 414.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.614 ligt Faunuslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Faunuslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faunuslaan 7 in Eindhoven.

Wat is Faunuslaan 7 in Eindhoven waard?
Faunuslaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.614 (bandbreedte € 640.300 – € 814.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faunuslaan 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Faunuslaan 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 705.000 (bandbreedte € 669.750 – € 740.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Faunuslaan 7 in Eindhoven?
Voor Faunuslaan 7 adviseren wij een bod van € 749.149 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faunuslaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Faunuslaan 7 in Eindhoven bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faunuslaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faunuslaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faunuslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Faunuslaan 7 ligt rond € 727.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faunuslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Faunuslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.