Huiswaardemeter

Woningwaarde Eratolaan 17

5631KP Eindhoven

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.780
+4,3%
[ € 494.366 – € 629.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.475[ € 515.351 – € 569.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.772[ € 551.941 – € 610.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Eratolaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.780 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%
+€ 23.30212 maanden +4,3%
+€ 2.44112 mnd vs. NL +0,5%
Eratolaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.780 voor Eratolaan 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eratolaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.772. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.780.

Verwachte verkoopprijs Eratolaan 17
€ 581.772[ € 551.941 – € 610.041 ]
Verkoper houdt over€ 574.123−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.557+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eratolaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Eratolaan 17
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 542.475[ € 515.351 – € 569.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 415.221[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eratolaan 17 adviseren wij in een bod van € 581.772, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.475 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.780+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.772+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.861+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eratolaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 542.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eratolaan 17 in Eindhoven bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 561.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eratolaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.780
Verwachte verkoopprijs€ 581.772
Verwachte vraagprijs€ 542.475
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (29%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusweg 16, 5631KS Eindhoven
Theseusweg 16
1962 · 150 m²
€ 569.018
Straatbeeld van Turnuspad 24, 5631KG Eindhoven
Turnuspad 24
1962 · 175 m²
€ 622.293
Straatbeeld van Remuslaan 3, 5631JN Eindhoven
Remuslaan 3
1962 · 114 m²
€ 414.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eratolaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gracht-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eratolaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eratolaan 17 in Eindhoven.

Wat is Eratolaan 17 in Eindhoven waard?
Eratolaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.780 (bandbreedte € 494.366 – € 629.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eratolaan 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eratolaan 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 542.475 (bandbreedte € 515.351 – € 569.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Eratolaan 17 in Eindhoven?
Voor Eratolaan 17 adviseren wij een bod van € 581.772 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eratolaan 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eratolaan 17 in Eindhoven bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eratolaan 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eratolaan 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.302) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eratolaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Eratolaan 17 ligt rond € 561.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eratolaan 17?
Huishoudens in de buurt van Eratolaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.