Huiswaardemeter

Woningwaarde Aeneaslaan 34

5631LB Eindhoven

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.975
+3,4%
[ € 627.418 – € 798.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.077[ € 694.478 – € 767.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Aeneaslaan 34 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.975 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds mei +0,4%
+€ 23.50812 maanden +3,4%
€ -5.73012 mnd vs. NL -0,8%
Aeneaslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.975 voor Aeneaslaan 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aeneaslaan 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.077. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.975.

Verwachte verkoopprijs Aeneaslaan 34
€ 734.077[ € 694.478 – € 767.580 ]
Verkoper houdt over€ 724.752−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.909+€ 16.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.752

Wat is de vraagprijs?

Aeneaslaan 34 in Eindhoven staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Vraagprijs Aeneaslaan 34
Onder gem. in buurt Oude Gracht-OostBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-Oost
€ 577.600[ € 375.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aeneaslaan 34 adviseren wij in een bod van € 734.077, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.975+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.077+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.781+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aeneaslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aeneaslaan 34 in Eindhoven bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 712.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aeneaslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.975
Verwachte verkoopprijs€ 734.077
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (29%)
D (26%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remuslaan 3, 5631JN Eindhoven
Remuslaan 3
1962 · 114 m²
€ 411.712
Straatbeeld van Theseusweg 16, 5631KS Eindhoven
Theseusweg 16
1962 · 150 m²
€ 565.038
Straatbeeld van Aeneaslaan 38, 5631LB Eindhoven
Aeneaslaan 38
1970 · 212 m²
€ 831.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.975 ligt Aeneaslaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aeneaslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aeneaslaan 34 in Eindhoven.

Wat is Aeneaslaan 34 in Eindhoven waard?
Aeneaslaan 34 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.975 (bandbreedte € 627.418 – € 798.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de vraagprijs van Aeneaslaan 34 in Eindhoven?
Aeneaslaan 34 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Aeneaslaan 34 in Eindhoven?
Voor Aeneaslaan 34 adviseren wij een bod van € 734.077 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aeneaslaan 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aeneaslaan 34 in Eindhoven bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aeneaslaan 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aeneaslaan 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aeneaslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Aeneaslaan 34 ligt rond € 712.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aeneaslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Aeneaslaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.