Woningwaarde Icaruslaan 14

5631LD Eindhoven

Te koop

289 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.082.209

+3,4%

[ € 952.344 – € 1.212.074 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.111.173[ € 1.052.363 – € 1.163.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Icaruslaan 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.209 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 35.68212 maanden +3,4%+3,4%

€ -8.69712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Icaruslaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.209 voor Icaruslaan 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icaruslaan 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.111.173. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.209.

Verwachte verkoopprijs Icaruslaan 14

€ 1.111.173[ € 1.052.363 – € 1.163.138 ]

Verkoper houdt over€ 1.097.700−€ 13.473 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.135.546+€ 24.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.111.173

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.223

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.097.700

Wat is de vraagprijs?

Icaruslaan 14 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Vraagprijs Icaruslaan 14

Onder gem. in buurt Oude Gracht-OostBoven gem.

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-Oost

€ 577.600[ € 375.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icaruslaan 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.111.173, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.209+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.111.173+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.166.732+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icaruslaan 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icaruslaan 14 in Eindhoven bedragen € 5.373 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 541.000€ 1.623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.373/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.292

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.373

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Icaruslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.244 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.209

Verwachte verkoopprijs€ 1.111.173

Vraagprijs€ 1.050.000

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (12%)

C (29%)

D (26%)

E (12%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Icaruslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.209 duidelijk in het hogere segment van Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Icaruslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icaruslaan 14 in Eindhoven.

Wat is Icaruslaan 14 in Eindhoven waard?

Icaruslaan 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.209 (bandbreedte € 952.344 – € 1.212.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.

Wat is de vraagprijs van Icaruslaan 14 in Eindhoven?

Icaruslaan 14 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Icaruslaan 14 in Eindhoven?

Voor Icaruslaan 14 adviseren wij een bod van € 1.111.173 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Icaruslaan 14 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Icaruslaan 14 in Eindhoven bedragen € 5.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.292 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Icaruslaan 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Icaruslaan 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 35.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icaruslaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Icaruslaan 14 ligt rond € 1.082.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Icaruslaan 14?

Huishoudens in de buurt van Icaruslaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.