Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Theodor Fliednerstraat 75

5631MA Eindhoven

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.864
+4,3%
[ € 274.440 – € 349.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.585[ € 285.556 – € 315.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.567[ € 306.973 – € 339.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.864 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,4%
+€ 12.93612 maanden +4,3%
+€ 1.35512 mnd vs. NL +0,5%
Ds Theodor Fliednerstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.864 voor Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.567. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.864.

Verwachte verkoopprijs Ds Theodor Fliednerstraat 75
€ 323.567[ € 306.973 – € 339.285 ]
Verkoper houdt over€ 318.758−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.188+€ 8.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Theodor Fliednerstraat 75
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 300.585[ € 285.556 – € 315.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 415.221[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Theodor Fliednerstraat 75 adviseren wij in een bod van € 323.567, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.585 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.864+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.567+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.745+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Theodor Fliednerstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 300.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Theodor Fliednerstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.864
Verwachte verkoopprijs€ 323.567
Verwachte vraagprijs€ 300.585
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHondsheuvels→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsheuvels besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (22%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hondsheuvels

Hondsheuvels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 105, 5631MB Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 105
1999 · 74 m²
€ 314.468
Straatbeeld van Euterpestraat 69, 5631HN Eindhoven
Euterpestraat 69
1998 · 82 m²
€ 346.099
Straatbeeld van Byrdstraat 8, 5623PL Eindhoven
Byrdstraat 8
2000 · 137 m²
€ 617.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.864 is Ds Theodor Fliednerstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Hondsheuvels. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds Theodor Fliednerstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven.

Wat is Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven waard?
Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.864 (bandbreedte € 274.440 – € 349.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsheuvels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven is in oktober 2026 € 300.585 (bandbreedte € 285.556 – € 315.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven?
Voor Ds Theodor Fliednerstraat 75 adviseren wij een bod van € 323.567 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Theodor Fliednerstraat 75 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Theodor Fliednerstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsheuvels is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Ds Theodor Fliednerstraat 75 ligt rond € 311.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Theodor Fliednerstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Ds Theodor Fliednerstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).