Huiswaardemeter

Woningwaarde Firmamentlaan 16

5632AB Eindhoven

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.640
+4,3%
[ € 597.203 – € 760.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.458[ € 625.535 – € 691.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.440[ € 663.693 – € 733.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Firmamentlaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.640 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,4%
+€ 28.15012 maanden +4,3%
+€ 2.94912 mnd vs. NL +0,5%
Firmamentlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.640 voor Firmamentlaan 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Firmamentlaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.440. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.640.

Verwachte verkoopprijs Firmamentlaan 16
€ 699.440[ € 663.693 – € 733.555 ]
Verkoper houdt over€ 690.496−€ 8.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.579+€ 16.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Firmamentlaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Firmamentlaan 16
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 658.458[ € 625.535 – € 691.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Firmamentlaan 16 adviseren wij in een bod van € 699.440, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.458 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.640+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.440+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.412+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Firmamentlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 658.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Firmamentlaan 16 in Eindhoven bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 678.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Firmamentlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.640
Verwachte verkoopprijs€ 699.440
Verwachte vraagprijs€ 658.458
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 689.188
Straatbeeld van Luytelaer 4, 5632BG Eindhoven
Luytelaer 4
1974 · 170 m²
€ 678.104
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.640 zit Firmamentlaan 16 in het middensegment van Luytelaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Firmamentlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Firmamentlaan 16 in Eindhoven.

Wat is Firmamentlaan 16 in Eindhoven waard?
Firmamentlaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.640 (bandbreedte € 597.203 – € 760.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Firmamentlaan 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Firmamentlaan 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 658.458 (bandbreedte € 625.535 – € 691.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Firmamentlaan 16 in Eindhoven?
Voor Firmamentlaan 16 adviseren wij een bod van € 699.440 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Firmamentlaan 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Firmamentlaan 16 in Eindhoven bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Firmamentlaan 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Firmamentlaan 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Firmamentlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Firmamentlaan 16 ligt rond € 678.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Firmamentlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Firmamentlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.