Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven

Woningwaarde Tweelingenlaan 13

5632AW Eindhoven

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.188
+3,6%
[ € 606.485 – € 771.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.774[ € 635.335 – € 702.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.225[ € 674.090 – € 745.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingenlaan 13 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.188 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds juli +0,4%
+€ 24.26012 maanden +3,6%
+€ 77412 mnd vs. NL +0,1%
Tweelingenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.188 voor Tweelingenlaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingenlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.225. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 689.188.

Verwachte verkoopprijs Tweelingenlaan 13
€ 710.225[ € 674.090 – € 745.048 ]
Verkoper houdt over€ 701.163−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.580+€ 16.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingenlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingenlaan 13
Onder gem. in DommelbeemdBoven gem.
€ 668.774[ € 635.335 – € 702.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbeemd
€ 486.615[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 710.225, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.774 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.188+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.225+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.736+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 668.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingenlaan 13 in Eindhoven bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 689.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.188
Verwachte verkoopprijs€ 710.225
Verwachte vraagprijs€ 668.774
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craterlaan 16, 5632AG Eindhoven
Craterlaan 16
1972 · 145 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Straatbeeld van Poolsterlaan 3, 5632AM Eindhoven
Poolsterlaan 3
1975 · 207 m²
€ 829.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.188 zit Tweelingenlaan 13 in het middensegment van Luytelaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tweelingenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingenlaan 13 in Eindhoven.

Wat is Tweelingenlaan 13 in Eindhoven waard?
Tweelingenlaan 13 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.188 (bandbreedte € 606.485 – € 771.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingenlaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tweelingenlaan 13 in Eindhoven is in augustus 2026 € 668.774 (bandbreedte € 635.335 – € 702.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingenlaan 13 in Eindhoven?
Voor Tweelingenlaan 13 adviseren wij een bod van € 710.225 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingenlaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingenlaan 13 in Eindhoven bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingenlaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingenlaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingenlaan 13 ligt rond € 689.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Tweelingenlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.