Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luytelaer 4, 5632BG Eindhoven

Woningwaarde Luytelaer 4

5632BG Eindhoven

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.104
+4,3%
[ € 596.732 – € 759.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.850[ € 624.958 – € 690.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.981[ € 663.705 – € 733.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Luytelaer 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.104 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,4%
+€ 28.12712 maanden +4,3%
+€ 2.94612 mnd vs. NL +0,5%
Luytelaer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.104 voor Luytelaer 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luytelaer 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.981. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.104.

Verwachte verkoopprijs Luytelaer 4
€ 698.981[ € 663.705 – € 733.569 ]
Verkoper houdt over€ 690.042−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.111+€ 16.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luytelaer 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Luytelaer 4
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 657.850[ € 624.958 – € 690.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luytelaer 4 adviseren wij in een bod van € 698.981, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.850 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.104+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.981+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.930+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luytelaer 4 zal in bij een vraagprijs van € 657.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luytelaer 4 in Eindhoven bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 678.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luytelaer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.104
Verwachte verkoopprijs€ 698.981
Verwachte vraagprijs€ 657.850
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 689.188
Straatbeeld van Craterlaan 16, 5632AG Eindhoven
Craterlaan 16
1972 · 145 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.104 zit Luytelaer 4 in het middensegment van Luytelaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Luytelaer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luytelaer 4 in Eindhoven.

Wat is Luytelaer 4 in Eindhoven waard?
Luytelaer 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.104 (bandbreedte € 596.732 – € 759.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luytelaer 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Luytelaer 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 657.850 (bandbreedte € 624.958 – € 690.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Luytelaer 4 in Eindhoven?
Voor Luytelaer 4 adviseren wij een bod van € 698.981 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luytelaer 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Luytelaer 4 in Eindhoven bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luytelaer 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luytelaer 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luytelaer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Luytelaer 4 ligt rond € 678.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luytelaer 4?
Huishoudens in de buurt van Luytelaer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.