Huiswaardemeter

Woningwaarde Perseuslaan 9

5632AC Eindhoven

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.116
+4,3%
[ € 481.462 – € 612.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.098[ € 501.693 – € 554.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.819[ € 537.815 – € 594.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Perseuslaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.116 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,4%
+€ 22.69412 maanden +4,3%
+€ 2.37712 mnd vs. NL +0,5%
Perseuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.116 voor Perseuslaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perseuslaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.819. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.116.

Verwachte verkoopprijs Perseuslaan 9
€ 566.819[ € 537.815 – € 594.427 ]
Verkoper houdt over€ 559.334−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.305+€ 13.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perseuslaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Perseuslaan 9
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 528.098[ € 501.693 – € 554.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perseuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 566.819, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.098 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.116+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.819+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.160+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perseuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 528.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perseuslaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 547.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perseuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.116
Verwachte verkoopprijs€ 566.819
Verwachte vraagprijs€ 528.098
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craterlaan 16, 5632AG Eindhoven
Craterlaan 16
1972 · 145 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Luytelaer 4, 5632BG Eindhoven
Luytelaer 4
1974 · 170 m²
€ 678.104
Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 689.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.116 is Perseuslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perseuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perseuslaan 9 in Eindhoven.

Wat is Perseuslaan 9 in Eindhoven waard?
Perseuslaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.116 (bandbreedte € 481.462 – € 612.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perseuslaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Perseuslaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 528.098 (bandbreedte € 501.693 – € 554.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Perseuslaan 9 in Eindhoven?
Voor Perseuslaan 9 adviseren wij een bod van € 566.819 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perseuslaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Perseuslaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perseuslaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perseuslaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perseuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Perseuslaan 9 ligt rond € 547.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perseuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Perseuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.