Huiswaardemeter

Woningwaarde Firmamentlaan 18

5632AB Eindhoven

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.010
+4,3%
[ € 561.449 – € 714.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.804[ € 587.864 – € 649.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.812[ € 624.312 – € 690.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Firmamentlaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.010 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,4%
+€ 26.46412 maanden +4,3%
+€ 2.77212 mnd vs. NL +0,5%
Firmamentlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.010 voor Firmamentlaan 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Firmamentlaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.812. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.010.

Verwachte verkoopprijs Firmamentlaan 18
€ 657.812[ € 624.312 – € 690.028 ]
Verkoper houdt over€ 649.326−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.118+€ 15.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Firmamentlaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Firmamentlaan 18
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 618.804[ € 587.864 – € 649.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Firmamentlaan 18 adviseren wij in een bod van € 657.812, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.804 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.010+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.812+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.703+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Firmamentlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 618.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Firmamentlaan 18 in Eindhoven bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 638.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Firmamentlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.010
Verwachte verkoopprijs€ 657.812
Verwachte vraagprijs€ 618.804
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 689.188
Straatbeeld van Luytelaer 4, 5632BG Eindhoven
Luytelaer 4
1974 · 170 m²
€ 678.104
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Firmamentlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luytelaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Firmamentlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Firmamentlaan 18 in Eindhoven.

Wat is Firmamentlaan 18 in Eindhoven waard?
Firmamentlaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.010 (bandbreedte € 561.449 – € 714.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Firmamentlaan 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Firmamentlaan 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 618.804 (bandbreedte € 587.864 – € 649.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Firmamentlaan 18 in Eindhoven?
Voor Firmamentlaan 18 adviseren wij een bod van € 657.812 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Firmamentlaan 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Firmamentlaan 18 in Eindhoven bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Firmamentlaan 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Firmamentlaan 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Firmamentlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Firmamentlaan 18 ligt rond € 638.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Firmamentlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Firmamentlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.