Huiswaardemeter

Woningwaarde Firmamentlaan 28

5632AB Eindhoven

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.518
+4,3%
[ € 581.256 – € 739.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.619[ € 608.588 – € 672.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.035[ € 646.320 – € 714.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Firmamentlaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.518 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,4%
+€ 27.39812 maanden +4,3%
+€ 2.87012 mnd vs. NL +0,5%
Firmamentlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.518 voor Firmamentlaan 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Firmamentlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.035. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.518.

Verwachte verkoopprijs Firmamentlaan 28
€ 681.035[ € 646.320 – € 714.354 ]
Verkoper houdt over€ 672.294−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.806+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Firmamentlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Firmamentlaan 28
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 640.619[ € 608.588 – € 672.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Firmamentlaan 28 adviseren wij in een bod van € 681.035, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.619 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.518+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.035+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.087+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Firmamentlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 640.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Firmamentlaan 28 in Eindhoven bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 660.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Firmamentlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.518
Verwachte verkoopprijs€ 681.035
Verwachte vraagprijs€ 640.619
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 689.188
Straatbeeld van Luytelaer 4, 5632BG Eindhoven
Luytelaer 4
1974 · 170 m²
€ 678.104
Straatbeeld van Craterlaan 16, 5632AG Eindhoven
Craterlaan 16
1972 · 145 m²
€ 546.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Firmamentlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 660.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luytelaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Firmamentlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Firmamentlaan 28 in Eindhoven.

Wat is Firmamentlaan 28 in Eindhoven waard?
Firmamentlaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.518 (bandbreedte € 581.256 – € 739.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Firmamentlaan 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Firmamentlaan 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 640.619 (bandbreedte € 608.588 – € 672.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Firmamentlaan 28 in Eindhoven?
Voor Firmamentlaan 28 adviseren wij een bod van € 681.035 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Firmamentlaan 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Firmamentlaan 28 in Eindhoven bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Firmamentlaan 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Firmamentlaan 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Firmamentlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Firmamentlaan 28 ligt rond € 660.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Firmamentlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Firmamentlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.