Huiswaardemeter

Woningwaarde Firmamentlaan 30

5632AB Eindhoven

Te koop
209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.211
+3,6%
[ € 680.426 – € 865.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.096[ € 754.955 – € 834.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Firmamentlaan 30 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.211 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds juli +0,4%
+€ 27.21812 maanden +3,6%
+€ 86912 mnd vs. NL +0,1%
Firmamentlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.211 voor Firmamentlaan 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Firmamentlaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.096. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 773.211.

Verwachte verkoopprijs Firmamentlaan 30
€ 796.096[ € 754.955 – € 834.423 ]
Verkoper houdt over€ 786.089−€ 10.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.168+€ 18.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.089

Wat is de vraagprijs?

Firmamentlaan 30 in Eindhoven staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Vraagprijs Firmamentlaan 30
Onder gem. in DommelbeemdBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbeemd
€ 486.615[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Firmamentlaan 30 adviseren wij in een bod van € 796.096, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.211+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.096+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.901+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Firmamentlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Firmamentlaan 30 in Eindhoven bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 773.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Firmamentlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.211
Verwachte verkoopprijs€ 796.096
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Straatbeeld van Poolsterlaan 3, 5632AM Eindhoven
Poolsterlaan 3
1975 · 207 m²
€ 829.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.211 ligt Firmamentlaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luytelaer. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Firmamentlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Firmamentlaan 30 in Eindhoven.

Wat is Firmamentlaan 30 in Eindhoven waard?
Firmamentlaan 30 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.211 (bandbreedte € 680.426 – € 865.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de vraagprijs van Firmamentlaan 30 in Eindhoven?
Firmamentlaan 30 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Firmamentlaan 30 in Eindhoven?
Voor Firmamentlaan 30 adviseren wij een bod van € 796.096 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Firmamentlaan 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Firmamentlaan 30 in Eindhoven bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Firmamentlaan 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Firmamentlaan 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Firmamentlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Firmamentlaan 30 ligt rond € 773.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Firmamentlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Firmamentlaan 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.