Huiswaardemeter

Woningwaarde Novapad 6

5632AE Eindhoven

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.243
+3,4%
[ € 501.814 – € 638.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.792[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Novapad 6 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.243 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds mei +0,4%
+€ 18.80212 maanden +3,4%
€ -4.58312 mnd vs. NL -0,8%
Novapad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.243 voor Novapad 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novapad 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.792. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.243.

Verwachte verkoopprijs Novapad 6
€ 589.792[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 582.054−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.738+€ 13.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.054

Wat is de vraagprijs?

Novapad 6 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Novapad 6
Onder gem. in DommelbeemdBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbeemd
€ 471.221[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novapad 6 adviseren wij in een bod van € 589.792, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.243+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.792+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.282+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novapad 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novapad 6 in Eindhoven bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 570.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novapad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.243
Verwachte verkoopprijs€ 589.792
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (54%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craterlaan 16, 5632AG Eindhoven
Craterlaan 16
1972 · 145 m²
€ 542.479
Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 684.369
Straatbeeld van Poolsterlaan 3, 5632AM Eindhoven
Poolsterlaan 3
1975 · 207 m²
€ 823.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Novapad 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luytelaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Novapad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novapad 6 in Eindhoven.

Wat is Novapad 6 in Eindhoven waard?
Novapad 6 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.243 (bandbreedte € 501.814 – € 638.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de vraagprijs van Novapad 6 in Eindhoven?
Novapad 6 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Novapad 6 in Eindhoven?
Voor Novapad 6 adviseren wij een bod van € 589.792 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novapad 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Novapad 6 in Eindhoven bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novapad 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novapad 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novapad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Novapad 6 ligt rond € 570.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novapad 6?
Huishoudens in de buurt van Novapad 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.