Huiswaardemeter

Woningwaarde Craterlaan 8

5632AG Eindhoven

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.334
+3,6%
[ € 427.974 – € 544.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.007[ € 477.184 – € 527.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Craterlaan 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.334 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds juli +0,4%
+€ 17.11912 maanden +3,6%
+€ 54612 mnd vs. NL +0,1%
Craterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.334 voor Craterlaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craterlaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.007. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.334.

Verwachte verkoopprijs Craterlaan 8
€ 503.007[ € 477.184 – € 527.414 ]
Verkoper houdt over€ 496.224−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.217+€ 12.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.224

Wat is de vraagprijs?

Craterlaan 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Vraagprijs Craterlaan 8
Onder gem. in DommelbeemdBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbeemd
€ 486.615[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 503.007, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.334+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.007+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.157+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craterlaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 486.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.334
Verwachte verkoopprijs€ 503.007
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craterlaan 16, 5632AG Eindhoven
Craterlaan 16
1972 · 145 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 689.188
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.334 is Craterlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Luytelaer. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Craterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craterlaan 8 in Eindhoven.

Wat is Craterlaan 8 in Eindhoven waard?
Craterlaan 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.334 (bandbreedte € 427.974 – € 544.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de vraagprijs van Craterlaan 8 in Eindhoven?
Craterlaan 8 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Craterlaan 8 in Eindhoven?
Voor Craterlaan 8 adviseren wij een bod van € 503.007 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craterlaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Craterlaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craterlaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craterlaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Craterlaan 8 ligt rond € 486.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Craterlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.