Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranuslaan 12

5632AJ Eindhoven

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.041
+4,3%
[ € 671.476 – € 854.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.954[ € 702.956 – € 776.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.848[ € 746.539 – € 825.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranuslaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.041 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,4%
+€ 31.65112 maanden +4,3%
+€ 3.31612 mnd vs. NL +0,5%
Uranuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.041 voor Uranuslaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranuslaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.848. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 763.041.

Verwachte verkoopprijs Uranuslaan 12
€ 786.848[ € 746.539 – € 825.123 ]
Verkoper houdt over€ 776.943−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.735+€ 17.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranuslaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Uranuslaan 12
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 739.954[ € 702.956 – € 776.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 786.848, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.954 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.041+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.848+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.190+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 739.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranuslaan 12 in Eindhoven bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 763.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.041
Verwachte verkoopprijs€ 786.848
Verwachte vraagprijs€ 739.954
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Straatbeeld van Poolsterlaan 3, 5632AM Eindhoven
Poolsterlaan 3
1975 · 207 m²
€ 829.112
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.041 ligt Uranuslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uranuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranuslaan 12 in Eindhoven.

Wat is Uranuslaan 12 in Eindhoven waard?
Uranuslaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.041 (bandbreedte € 671.476 – € 854.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranuslaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Uranuslaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 739.954 (bandbreedte € 702.956 – € 776.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranuslaan 12 in Eindhoven?
Voor Uranuslaan 12 adviseren wij een bod van € 786.848 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranuslaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Uranuslaan 12 in Eindhoven bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranuslaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranuslaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Uranuslaan 12 ligt rond € 763.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Uranuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.