Huiswaardemeter

Woningwaarde Junolaan 8

5632AP Eindhoven

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.292
+4,3%
[ € 782.577 – € 996.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.091[ € 821.836 – € 908.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.170[ € 867.859 – € 959.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Junolaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.292 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,4%
+€ 36.88712 maanden +4,3%
+€ 3.86412 mnd vs. NL +0,5%
Junolaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.292 voor Junolaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Junolaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.170. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 889.292.

Verwachte verkoopprijs Junolaan 8
€ 914.170[ € 867.859 – € 959.213 ]
Verkoper houdt over€ 902.864−€ 11.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.603+€ 20.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Junolaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Junolaan 8
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 865.091[ € 821.836 – € 908.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Junolaan 8 adviseren wij in een bod van € 914.170, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 865.091 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.292+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.170+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.879+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Junolaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 865.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Junolaan 8 in Eindhoven bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 889.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Junolaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.292
Verwachte verkoopprijs€ 914.170
Verwachte vraagprijs€ 865.091
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Straatbeeld van Poolsterlaan 3, 5632AM Eindhoven
Poolsterlaan 3
1975 · 207 m²
€ 829.112
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Junolaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.292 duidelijk in het hogere segment van Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Junolaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Junolaan 8 in Eindhoven.

Wat is Junolaan 8 in Eindhoven waard?
Junolaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.292 (bandbreedte € 782.577 – € 996.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Junolaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Junolaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 865.091 (bandbreedte € 821.836 – € 908.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Junolaan 8 in Eindhoven?
Voor Junolaan 8 adviseren wij een bod van € 914.170 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Junolaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Junolaan 8 in Eindhoven bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Junolaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Junolaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Junolaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Junolaan 8 ligt rond € 889.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Junolaan 8?
Huishoudens in de buurt van Junolaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.