Woningwaarde Kosmoslaan 11

5632AT Eindhoven

322 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.451Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.111.347

+4,3%

[ € 977.985 – € 1.244.709 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.081.340[ € 1.027.273 – € 1.135.407 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.142.187[ € 1.084.800 – € 1.198.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosmoslaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.347 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 46.09812 maanden +4,3%+4,3%

+€ 4.82912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kosmoslaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.347 voor Kosmoslaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosmoslaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.142.187. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.347.

Verwachte verkoopprijs Kosmoslaan 11

€ 1.142.187[ € 1.084.800 – € 1.198.990 ]

Verkoper houdt over€ 1.128.373−€ 13.814 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.167.181+€ 24.994 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.142.187

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.564

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.128.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosmoslaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.081.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Kosmoslaan 11

Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.

€ 1.081.340[ € 1.027.273 – € 1.135.407 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]

Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer

€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosmoslaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.142.187, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.340 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.347+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.142.187+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.199.296+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosmoslaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.081.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosmoslaan 11 in Eindhoven bedragen € 5.636 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.311.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.435

OZB€ 78

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.956.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosmoslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte322 m²

Perceeloppervlakte1.038 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.347

Verwachte verkoopprijs€ 1.142.187

Verwachte vraagprijs€ 1.081.340

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (14%)

C (53%)

D (11%)

E (2%)

F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosmoslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.347 duidelijk in het hogere segment van Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kosmoslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosmoslaan 11 in Eindhoven.

Wat is Kosmoslaan 11 in Eindhoven waard?

Kosmoslaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.347 (bandbreedte € 977.985 – € 1.244.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kosmoslaan 11 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Kosmoslaan 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.081.340 (bandbreedte € 1.027.273 – € 1.135.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.

Hoeveel moet ik overbieden op Kosmoslaan 11 in Eindhoven?

Voor Kosmoslaan 11 adviseren wij een bod van € 1.142.187 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kosmoslaan 11 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Kosmoslaan 11 in Eindhoven bedragen € 5.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.435 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kosmoslaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kosmoslaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 46.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosmoslaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Kosmoslaan 11 ligt rond € 1.111.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kosmoslaan 11?

Huishoudens in de buurt van Kosmoslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.