Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingenlaan 21

5632AW Eindhoven

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.569
+4,3%
[ € 700.101 – € 891.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.610[ € 730.180 – € 807.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.116[ € 774.721 – € 856.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingenlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.569 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,4%
+€ 33.00012 maanden +4,3%
+€ 3.45712 mnd vs. NL +0,5%
Tweelingenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.569 voor Tweelingenlaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingenlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.116. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 795.569.

Verwachte verkoopprijs Tweelingenlaan 21
€ 819.116[ € 774.721 – € 856.271 ]
Verkoper houdt over€ 808.856−€ 10.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.648+€ 18.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingenlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingenlaan 21
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 768.610[ € 730.180 – € 807.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 819.116, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 768.610 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.569+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.116+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.072+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 768.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingenlaan 21 in Eindhoven bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 795.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.569
Verwachte verkoopprijs€ 819.116
Verwachte vraagprijs€ 768.610
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 689.188
Straatbeeld van Luytelaer 4, 5632BG Eindhoven
Luytelaer 4
1974 · 170 m²
€ 678.104
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.569 ligt Tweelingenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweelingenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingenlaan 21 in Eindhoven.

Wat is Tweelingenlaan 21 in Eindhoven waard?
Tweelingenlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.569 (bandbreedte € 700.101 – € 891.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingenlaan 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tweelingenlaan 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 768.610 (bandbreedte € 730.180 – € 807.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingenlaan 21 in Eindhoven?
Voor Tweelingenlaan 21 adviseren wij een bod van € 819.116 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingenlaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingenlaan 21 in Eindhoven bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingenlaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingenlaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingenlaan 21 ligt rond € 795.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Tweelingenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.