Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingenlaan 7

5632AW Eindhoven

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.690
+4,3%
[ € 613.967 – € 781.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.011[ € 679.725 – € 751.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingenlaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.690 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,4%
+€ 28.94012 maanden +4,3%
+€ 3.03212 mnd vs. NL +0,5%
Tweelingenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.690 voor Tweelingenlaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingenlaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.011. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.690.

Verwachte verkoopprijs Tweelingenlaan 7
€ 718.011[ € 679.725 – € 751.275 ]
Verkoper houdt over€ 708.863−€ 9.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.521+€ 16.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.863

Wat is de vraagprijs?

Tweelingenlaan 7 in Eindhoven staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Tweelingenlaan 7
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 718.011, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.690+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.011+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.912+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingenlaan 7 in Eindhoven bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 697.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.690
Verwachte verkoopprijs€ 718.011
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 689.188
Straatbeeld van Luytelaer 4, 5632BG Eindhoven
Luytelaer 4
1974 · 170 m²
€ 678.104
Straatbeeld van Craterlaan 16, 5632AG Eindhoven
Craterlaan 16
1972 · 145 m²
€ 546.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.690 zit Tweelingenlaan 7 in het middensegment van Luytelaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tweelingenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingenlaan 7 in Eindhoven.

Wat is Tweelingenlaan 7 in Eindhoven waard?
Tweelingenlaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.690 (bandbreedte € 613.967 – € 781.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de vraagprijs van Tweelingenlaan 7 in Eindhoven?
Tweelingenlaan 7 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingenlaan 7 in Eindhoven?
Voor Tweelingenlaan 7 adviseren wij een bod van € 718.011 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingenlaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingenlaan 7 in Eindhoven bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingenlaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingenlaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingenlaan 7 ligt rond € 697.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Tweelingenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.