Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingenlaan 24

5632AX Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.616
+4,3%
[ € 457.262 – € 581.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.672[ € 508.182 – € 561.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingenlaan 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.616 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,4%
+€ 21.55312 maanden +4,3%
+€ 2.25712 mnd vs. NL +0,5%
Tweelingenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.616 voor Tweelingenlaan 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingenlaan 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.672. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.616.

Verwachte verkoopprijs Tweelingenlaan 24
€ 537.672[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verkoper houdt over€ 530.508−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.575+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingenlaan 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingenlaan 24
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 537.672, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.616+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.672+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.556+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingenlaan 24 in Eindhoven bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 519.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.616
Verwachte verkoopprijs€ 537.672
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craterlaan 16, 5632AG Eindhoven
Craterlaan 16
1972 · 145 m²
€ 546.299
Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 689.188
Straatbeeld van Luytelaer 4, 5632BG Eindhoven
Luytelaer 4
1974 · 170 m²
€ 678.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.616 is Tweelingenlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweelingenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingenlaan 24 in Eindhoven.

Wat is Tweelingenlaan 24 in Eindhoven waard?
Tweelingenlaan 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.616 (bandbreedte € 457.262 – € 581.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingenlaan 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tweelingenlaan 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingenlaan 24 in Eindhoven?
Voor Tweelingenlaan 24 adviseren wij een bod van € 537.672 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingenlaan 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingenlaan 24 in Eindhoven bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingenlaan 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingenlaan 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingenlaan 24 ligt rond € 519.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Tweelingenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.