Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingenlaan 50

5632AZ Eindhoven

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.973
+4,3%
[ € 524.456 – € 667.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.771[ € 546.982 – € 604.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.884[ € 585.271 – € 646.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingenlaan 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.973 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.72112 maanden +4,3%
+€ 2.59012 mnd vs. NL +0,5%
Tweelingenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.973 voor Tweelingenlaan 50 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingenlaan 50 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.884. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.973.

Verwachte verkoopprijs Tweelingenlaan 50
€ 616.884[ € 585.271 – € 646.879 ]
Verkoper houdt over€ 608.848−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.372+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingenlaan 50 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingenlaan 50
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 575.771[ € 546.982 – € 604.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 616.884, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.771 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.973+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.884+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.728+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 575.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingenlaan 50 in Eindhoven bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 595.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.973
Verwachte verkoopprijs€ 616.884
Verwachte vraagprijs€ 575.771
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luytelaer 4, 5632BG Eindhoven
Luytelaer 4
1974 · 170 m²
€ 678.104
Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 689.188
Straatbeeld van Craterlaan 16, 5632AG Eindhoven
Craterlaan 16
1972 · 145 m²
€ 546.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweelingenlaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luytelaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweelingenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingenlaan 50 in Eindhoven.

Wat is Tweelingenlaan 50 in Eindhoven waard?
Tweelingenlaan 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.973 (bandbreedte € 524.456 – € 667.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingenlaan 50 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tweelingenlaan 50 in Eindhoven is in oktober 2026 € 575.771 (bandbreedte € 546.982 – € 604.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingenlaan 50 in Eindhoven?
Voor Tweelingenlaan 50 adviseren wij een bod van € 616.884 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingenlaan 50 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingenlaan 50 in Eindhoven bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingenlaan 50 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingenlaan 50 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingenlaan 50 ligt rond € 595.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Tweelingenlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.