Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirachstraat 16

5632CE Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.890
+4,3%
[ € 342.223 – € 435.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.437[ € 355.715 – € 393.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.901[ € 383.105 – € 423.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirachstraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.890 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,4%
+€ 16.13112 maanden +4,3%
+€ 1.69012 mnd vs. NL +0,5%
Mirachstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.890 voor Mirachstraat 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirachstraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.901. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.890.

Verwachte verkoopprijs Mirachstraat 16
€ 403.901[ € 383.105 – € 423.432 ]
Verkoper houdt over€ 398.208−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.129+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirachstraat 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Mirachstraat 16
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 374.437[ € 355.715 – € 393.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirachstraat 16 adviseren wij in een bod van € 403.901, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.437 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.890+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.901+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.096+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirachstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 374.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirachstraat 16 in Eindhoven bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirachstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.890
Verwachte verkoopprijs€ 403.901
Verwachte vraagprijs€ 374.437
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriuslaan 84, 5632EC Eindhoven
Mercuriuslaan 84
1967 · 113 m²
€ 413.765
Straatbeeld van Venuslaan 495, 5632HP Eindhoven
Venuslaan 495
1967 · 102 m²
€ 468.606
Straatbeeld van Venuslaan 285, 5632HG Eindhoven
Venuslaan 285
1974 · 114 m²
€ 458.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mirachstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eckart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mirachstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirachstraat 16 in Eindhoven.

Wat is Mirachstraat 16 in Eindhoven waard?
Mirachstraat 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.890 (bandbreedte € 342.223 – € 435.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirachstraat 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mirachstraat 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 374.437 (bandbreedte € 355.715 – € 393.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirachstraat 16 in Eindhoven?
Voor Mirachstraat 16 adviseren wij een bod van € 403.901 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirachstraat 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mirachstraat 16 in Eindhoven bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirachstraat 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirachstraat 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirachstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Mirachstraat 16 ligt rond € 388.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirachstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mirachstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.