Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusweg 31

5632CN Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.753
+4,3%
[ € 386.103 – € 491.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.865[ € 402.672 – € 445.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.164[ € 430.859 – € 476.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusweg 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.753 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.19912 maanden +4,3%
+€ 1.90612 mnd vs. NL +0,5%
Neptunusweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.753 voor Neptunusweg 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusweg 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.164. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.753.

Verwachte verkoopprijs Neptunusweg 31
€ 454.164[ € 430.859 – € 476.212 ]
Verkoper houdt over€ 447.918−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.397+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusweg 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusweg 31
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 423.865[ € 402.672 – € 445.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusweg 31 adviseren wij in een bod van € 454.164, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.865 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.753+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.164+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.872+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 423.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusweg 31 in Eindhoven bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.753
Verwachte verkoopprijs€ 454.164
Verwachte vraagprijs€ 423.865
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriuslaan 84, 5632EC Eindhoven
Mercuriuslaan 84
1967 · 113 m²
€ 413.765
Straatbeeld van Venuslaan 285, 5632HG Eindhoven
Venuslaan 285
1974 · 114 m²
€ 458.268
Straatbeeld van Venuslaan 495, 5632HP Eindhoven
Venuslaan 495
1967 · 102 m²
€ 468.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.753 zit Neptunusweg 31 in het middensegment van Eckart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Neptunusweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusweg 31 in Eindhoven.

Wat is Neptunusweg 31 in Eindhoven waard?
Neptunusweg 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.753 (bandbreedte € 386.103 – € 491.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusweg 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Neptunusweg 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 423.865 (bandbreedte € 402.672 – € 445.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusweg 31 in Eindhoven?
Voor Neptunusweg 31 adviseren wij een bod van € 454.164 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusweg 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusweg 31 in Eindhoven bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusweg 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusweg 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusweg 31 ligt rond € 438.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusweg 31?
Huishoudens in de buurt van Neptunusweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.