Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerpeerstraat 2A

5632KA Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.014
+4,3%
[ € 400.412 – € 509.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.245[ € 417.283 – € 461.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.349[ € 447.327 – € 494.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.014 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,4%
+€ 18.87412 maanden +4,3%
+€ 1.97712 mnd vs. NL +0,5%
Suikerpeerstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.014 voor Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.349. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.014.

Verwachte verkoopprijs Suikerpeerstraat 2A
€ 471.349[ € 447.327 – € 494.414 ]
Verkoper houdt over€ 464.914−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.926+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerpeerstraat 2A
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 439.245[ € 417.283 – € 461.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerpeerstraat 2A adviseren wij in een bod van € 471.349, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.245 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.014+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.349+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.916+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerpeerstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 439.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 455.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerpeerstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.014
Verwachte verkoopprijs€ 471.349
Verwachte vraagprijs€ 439.245
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeerstraat 2D, 5632KA Eindhoven
Suikerpeerstraat 2D
1986 · 104 m²
€ 441.291
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.014 zit Suikerpeerstraat 2A in het middensegment van Vaartbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Suikerpeerstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven.

Wat is Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven waard?
Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.014 (bandbreedte € 400.412 – € 509.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven is in oktober 2026 € 439.245 (bandbreedte € 417.283 – € 461.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven?
Voor Suikerpeerstraat 2A adviseren wij een bod van € 471.349 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerpeerstraat 2A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerpeerstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Suikerpeerstraat 2A ligt rond € 455.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerpeerstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Suikerpeerstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.