Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwelaan 1

5632KB Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.978
+4,3%
[ € 437.341 – € 556.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.552[ € 455.574 – € 503.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.016[ € 487.920 – € 539.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwelaan 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.978 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,4%
+€ 20.61412 maanden +4,3%
+€ 2.15912 mnd vs. NL +0,5%
Tarwelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.978 voor Tarwelaan 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwelaan 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.016. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.978.

Verwachte verkoopprijs Tarwelaan 1
€ 514.016[ € 487.920 – € 539.281 ]
Verkoper houdt over€ 507.112−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.446+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwelaan 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwelaan 1
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 479.552[ € 455.574 – € 503.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwelaan 1 adviseren wij in een bod van € 514.016, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.552 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.978+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.016+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.717+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 479.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwelaan 1 in Eindhoven bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 496.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.978
Verwachte verkoopprijs€ 514.016
Verwachte vraagprijs€ 479.552
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.978 ligt Tarwelaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tarwelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwelaan 1 in Eindhoven.

Wat is Tarwelaan 1 in Eindhoven waard?
Tarwelaan 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.978 (bandbreedte € 437.341 – € 556.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwelaan 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tarwelaan 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 479.552 (bandbreedte € 455.574 – € 503.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwelaan 1 in Eindhoven?
Voor Tarwelaan 1 adviseren wij een bod van € 514.016 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwelaan 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwelaan 1 in Eindhoven bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwelaan 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwelaan 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Tarwelaan 1 ligt rond € 496.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Tarwelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.